Wohnen und investieren in der Beueler Innenstadt
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1880 mitten in der Beueler Innenstadt präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 294 qm, verteilt auf zwei Stockwerke sowie 2 weitere ausgebaute Dachgeschosse, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren oder große Familien.
Das Erdgeschoss verfügt über ein 55 qm großes Ladenlokal, welches langfristig an ein Reisebüro vermietet ist. Bisher haben die Eigentümer die Immobilie selbst bewohnt, mit dem Verkauf werden die Wohnräume frei. Die oberen Etagen offenbaren ein wahres Raumwunder mit Potenzial zur Aufteilung in vier oder mehr Wohneinheiten.
Jede Einheit könnte individuell gestaltet werden, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden.
Ein Highlight dieses historischen Juwels ist der mediterran gestaltete Innenhof, der eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Hier können sich Bewohner zurückziehen und entspannen. Die imposante 30 qm große Dachterrasse sowie mehrere Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Freien und sind perfekte Orte, um die Aussicht über die Stadt zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
