Wozu denn einen Makler?

Mit soviel Informationen, die online leicht verfügbar sind, fragen sich Kunden manchmal „warum sollten wir einen Grundstücksmakler beauftragen?“ Und oft wundern Sie sich,  wenn sie ihr Haus durch das Internet nicht kaufen oder verkaufen können, auch nicht durch regelmäßiges, kostspieliges Annoncieren in den Printmedien. Bei einigen klappt es, bei den meisten nicht. Wir nennen Ihnen hier ein paar der wichtigsten Gründe, warum Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf die Dienste unseres Unternehmens nicht verzichten sollten.

1. Ausbildung & Erfahrung
Sie müssen nicht alles über Kauf und Verkauf von Immobilien wissen, wenn Sie einen Immobilienfachmann einstellen, der das kann. Henry Ford sagte einmal:
Wenn Sie Leute einstellen,
die schlauer sind als Sie,
dann beweist das,
dass Sie schlauer sind als andere.

Wie findet man aber den richtigen Makler? Sie kosten im Großen und Ganzen alle dasselbe. Eine Person mit viel Erfahrung und Wissen muss her. Ehrlichkeit und Vertrauenswürdigkeit sind weitere wichtige Faktoren bei der Maklersuche. Wir alle wollen mehr von der kostbaren Zeit in unserem Leben für uns haben, also warum dann nicht jemanden, der was von Immobilien versteht damit beauftragen, der uns diese Zeit gibt?

2. Makler sind Puffer
Wir nehmen Ihnen die ungeheuer zeitaufwendigen Telefonate mit Kaufinteressenten ab und filtern die neugierigen Anrufe, die ins Nichts führen von denen, die ernsthafte Kaufabsichten haben.

3. Ortskenntnis
Wir haben Kontakte zu anderen Maklern und damit Insider-Wissen über Lage, Quartiere und Marktentwicklung. Wir können vergleichbare Verkäufe in Bezug auf Ihr Objekt bewerten und Ihnen aufzeigen, welche Chancen Sie am Markt haben. Z.B. Sie kennen ein Haus aus der Nachbarschaft, das mit 420 000 auf dem Markt war. Wir als Makler wissen, dass der tatsächliche Kaufpreis am Ende nur 360 000 betrug und dass es über neun Monate gedauert hat, das Objekt zu verkaufen, nachdem der Preis zweimal gesenkt wurde.

4. Preis-Findung
Im Gegensatz zur landläufigen Meinung bestimmt der Makler nicht die Preise bei Verkäufern oder Käufern. Sie wissen, Vertragsverhandlungen direkt zwischen Verkäufer und Käufer sind ausgesprochen emotionsbehaftet und werden schnell schwierig. Hier versucht der Makler durch seine Vermittlungsstrategie ein für beide Seiten positives Ergebnis herbeizuführen.

5. Marktlage-Informationen
Makler geben Ihnen einen Überblick über die gängigen Faktoren, wie Bodenrichtwerte, Quadratmeterpreise und durchschnittliche Verkaufspreise, die Ihnen helfen die richtige Entscheidung zu fällen.

6. Vermittlungs-Fähigkeiten & Vertraulichkeit
Gute Makler sind nicht Kuriere, die die Angebote des Käufers an den Verkäufer liefern oder umgekehrt.
Sie sind Fachleute, die ausgebildet wurden, um die Interessen ihrer Kunden zu vertreten und Kundeninformationen vertraulich zu behandeln.

7. Zeit ist Geld
Wieviel Zeit haben Sie zur Verfügung, um Ihr Haus zu verkaufen? Sind Sie bereit, so viel Freizeit zu opfern, um Dutzenden von Interessenten zuzuhören, Ihnen selbst erstellte Exposés zuzusenden, am Telefon mit ihnen zu verhandeln? Stehen Sie tagsüber "rund um die Uhr" und auch an den Wochenenden für Anrufe und Nachfragen zur Verfügung?

Die Kosten für den Makler gehen von ihrem Erlös ab, den sie aber noch gar nicht erzielt haben und ohne Makler vielleicht nicht erzielen werden. Man kann das Fell erst teilen, wenn der Bär erlegt ist. Und wenn Sie müde sind vom Jagen, vom Annoncieren,Telefonieren, Termine machen und auf Interessenten warten, die oft nicht kommen, dann nehmen wir Ihnen Ihre Last ab und geben ihnen wieder ihre kostbare Zeit zurück.

8. NERVEN
50% der Provision, die ein Makler erhält, sind Schadensersatz und Schmerzensgeld ;-).  Eine Vielzahl von Interessenten, viele Absagen, Zusagen- die dann doch Absagen werden, Problemlösungen, Rücksprachen, Weitergabe von Informationen, Absprachen mit Notaren, Hunderte von Telefonaten: Der Verkauf mit einem Makler ist die Variante mit dem geringsten Streß: ... Zumindest für Sie!